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第一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 3
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 6
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 7
五、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 11
1、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 11
2、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 11
3、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 12
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 19
一、生產(chǎn)要素聚集階段 19
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 20
三、創(chuàng)新突破階段 20
四、現(xiàn)代科技都市階段 21
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 21
一、資源整合能力 21
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 21
2、區(qū)位交通條件 23
3、政府政策支持 23
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 26
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 28
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 29
第二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 30
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 30
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 30
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 32
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 33
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 33
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 35
第二節(jié) 各類(lèi)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 36
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 36
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 37
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 40
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 43
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 44
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 44
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 44
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 47
第三章 2018-2021年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 48
第一節(jié) 2018-2021年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 48
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 48
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 57
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 62
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 63
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 64
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 65
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 65
二、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 69
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 73
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 76
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 76
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 77
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 81
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 86
第四章 2018-2021年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 89
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 89
一、土地收益 89
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 91
三、有償出讓無(wú)形資源收益 91
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 92
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 96
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 97
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 98
一、“園中園”開(kāi)發(fā)模式 98
二、“市場(chǎng)化”開(kāi)發(fā)模式 98
三、“行政特區(qū)”開(kāi)發(fā)模式 98
四、“官助民辦”開(kāi)發(fā)模式 98
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 99
一、地方政府 99
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 99
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 99
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 99
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 100
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 100
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 100
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類(lèi)基本運(yùn)營(yíng)模式 100
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 101
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 102
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 102
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 103
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 103
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 103
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 105
3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 110
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 111
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 111
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 111
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 114
第五章 2018-2021年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 116
第一節(jié) 我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 116
一、我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展階段 116
二、我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展總體概況 117
三、我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 124
四、我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)商業(yè)模式分析 126
第二節(jié) 2018-2021年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 136
一、新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 136
二、2018-2021年我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展分析 137
三、2018-2021年中國(guó)新一代信息技術(shù)企業(yè)發(fā)展分析 138
四、2018-2021年我國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)需求情況 140
1、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀及需求 140
2、市場(chǎng)現(xiàn)狀及容量 141
3、三網(wǎng)融合投資現(xiàn)狀及需求 145
第三節(jié) 中國(guó)新一代信息技術(shù)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 150
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 150
二、新一代信息技術(shù)行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 150
三、新一代信息技術(shù)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 152
第六章 2018-2021年新一代信息技術(shù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 154
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 154
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 154
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 154
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 156
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 157
二、基于專(zhuān)利的北京新一代信息技術(shù)行業(yè)SWOT分析 159
1、新一代信息技術(shù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 159
2、新一代信息技術(shù)行業(yè)劣勢(shì)分析 162
3、新一代信息技術(shù)行業(yè)機(jī)會(huì)分析 163
4、新一代信息技術(shù)行業(yè)威脅分析 164
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)和服務(wù)外包業(yè)態(tài)下的兩化融合演進(jìn)及對(duì)策 165
一、新一代信息技術(shù)、服務(wù)外包業(yè)態(tài)、兩化融合的趨勢(shì)分析 165
1、兩化融合與新型工業(yè)化道路 165
2、信息技術(shù)在工業(yè)領(lǐng)域中的應(yīng)用及新一代信息技術(shù)的發(fā)展 166
3、現(xiàn)代生產(chǎn)性 服 務(wù)業(yè)延伸及服務(wù)外包業(yè)態(tài)發(fā)展 167
二、兩化融合的演進(jìn)及其特征 169
1、兩化融合的演進(jìn)趨勢(shì) 169
2、兩化融合的演進(jìn)特征和關(guān)鍵實(shí)施要點(diǎn) 170
三、基于新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)模式 174
1、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) 174
2、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)是占領(lǐng)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)的關(guān)鍵 175
3、息技術(shù)產(chǎn)業(yè)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式國(guó)際比較 176
第七章 2018-2021年新一代信息技術(shù)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 177
第一節(jié) 中國(guó)新一代信息技術(shù)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 177
一、新一代信息技術(shù)企業(yè)資本運(yùn)作分析 177
二、新一代信息技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 180
三、新一代信息技術(shù)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 181
第二節(jié) 2018-2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 183
一、盈利能力分析 183
二、償債能力分析 183
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 184
四、成長(zhǎng)能力分析 184
第八章 2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 185
第一節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展前景 185
一、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?185
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 186
第二節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 186
一、2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 186
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 188
三、2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 188
四、2021-2026年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 188
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 189
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 189
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 190
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 191
四、影響企業(yè)銷(xiāo)售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì) 191
第九章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 193
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 193
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 193
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略與模式選擇 194
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 196
一、聚焦產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)的政策措施 196
二、制定靈活的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制 197
三、構(gòu)建寬松產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境 197
四、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值鏈 198
五、促進(jìn)企業(yè)間交易和協(xié)作 198
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 199
一、規(guī)劃方法 200
二、規(guī)劃理念 201
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 204
一、組織保障 204
二、政策保障 204
三、機(jī)制保障 204
四、服務(wù)保障 205
第十章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 206
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 206
一、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的重要性 206
二、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)涵 206
三、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益一般計(jì)算公式 206
四、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的一般方法探討 207
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 209
一、研究方法 209
二、數(shù)據(jù)來(lái)源與變量說(shuō)明 210
三、建議 211
第十一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 213
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 213
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 213
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 213
三、科技園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 214
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 217
五、產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 218
六、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 218
七、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 220
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 222
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 222
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 222
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 223
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 223
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 223
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 223
一、存在的普遍性問(wèn)題 223
二、對(duì)策建議 225
三、國(guó)內(nèi)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展應(yīng)遵循的原則 228
第十二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 231
第一節(jié) 國(guó)際宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 231
一、世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有望改善和加快 231
二、主要國(guó)家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望 236
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 241
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 241
二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì) 242
三、固定資產(chǎn)投資情況 243
四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 243
五、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口 244
第三節(jié) 國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃解讀 244
一、國(guó)家高新區(qū)“十四五”發(fā)展的基礎(chǔ)與形勢(shì) 244
二、總體戰(zhàn)略 247
三、重點(diǎn)任務(wù) 248
四、保障措施 255
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 258
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 258
二、“十四五”期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 259
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 262
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 263
一、2021-2026年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 263
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析 266
第六節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 267
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 267
二、產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 269
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 269
第十三章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融 資分析 272
第一節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 272
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 272
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 272
三、政策風(fēng)險(xiǎn) 272
四、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 273
第二節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融 資分析 273
一、企業(yè)融 資模式 273
1、政府特殊支持融 資 273
2、通過(guò)銀行貸 款融 資 274
3、社會(huì)資金 274
二、項(xiàng)目融 資模式 279
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 279
2、公私合營(yíng)（如PPP模式） 280
3、施工方墊資承包 281
4、使用者預(yù)付費(fèi) 282
三、其他融 資模式 283
第三節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融 資分析 291
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境三強(qiáng)情況 291
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融 資方式透析 310
第十四章 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 314
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 314
一、確立目標(biāo) 314
二、廣泛搜集各方面資料 314
三、制訂各類(lèi)招商方案 315
四、比較選擇各類(lèi)招商方案 316
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 316
一、企業(yè)入園行為分析 316
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 317
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 319
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 319
五、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 320
1、中介招商 320
2、產(chǎn)業(yè)招商 320
3、網(wǎng)絡(luò)招商 320
4、其他招商方式 321
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 322
一、定位策略 322
二、價(jià)格策略 323
三、合作方式策略 324
四、廣告宣傳策略 324
五、跟蹤服務(wù)策略 324
第四節(jié) 開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資策略 325
一、2021年我國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)招商策略 325
二、開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資營(yíng)銷(xiāo)策略 328
三、開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 329
四、開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析 330
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 330
2、地方視角中的服務(wù)外包 335
3、開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 338
第十五章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 339
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 339
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 339
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 340
三、綜合運(yùn)作模式 340
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融 資渠道分析 341
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 341
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 344
三、目前國(guó)內(nèi)主要融 資渠道 344
四、多元化的融 資發(fā)展方向分析 345
第三節(jié) 提升新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 346
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 346
二、完善生產(chǎn)要素方面 350
三、拓展需求條件方面 350
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 350
五、品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣方面 351
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)建議 351
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 351
二、投資策略建議 356
圖表目錄
圖表：2012-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 13
圖表：2018-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比） 13
圖表：2014-2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度 15
圖表：生產(chǎn)要素聚集情況 19
圖表：產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段情況 20
圖表：創(chuàng)新突破階段情況 20
圖表：現(xiàn)代科技都市階段 21
圖表：2018年3月-2021年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 36
圖表：2018年3月-2021年3月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 36
圖表：2018-2021年3月我國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成情況 39
圖表：2018-2021年3月我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資完成情況 39
圖表：2018-2021年3月我國(guó)房地產(chǎn)配套工程開(kāi)發(fā)投資完成情況 40
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展態(tài)勢(shì) 67
圖表：2014-2020年南昌市八大工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)總值及占全市的比例 74
圖表：2014-2020年南昌市八大工業(yè)園區(qū)工業(yè)增加值IAV及占全市的比例 74
圖表：2014-2020年南昌市八大工業(yè)園區(qū)出口產(chǎn)值及占全市的比例 75
圖表：2014-2020年南昌市八大工業(yè)園區(qū)就業(yè)人數(shù)及占全市的比例 76
圖表：產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈 83
圖表：低碳產(chǎn)業(yè)園大系統(tǒng) 84
圖表：新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)不同時(shí)期的發(fā)展規(guī)劃 109
圖表：新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)法規(guī) 110
圖表：下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖發(fā)展目標(biāo) 118
圖表：下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大行動(dòng) 119
圖表：下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大政策 119
圖表：電子核心基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖發(fā)展目標(biāo) 120
圖表：電子核心基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大行動(dòng) 121
圖表：電子核心基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大政策 121
圖表：高端軟件和新興信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖發(fā)展目標(biāo) 123
圖表：高端軟件和新興信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大行動(dòng) 123
圖表：高端軟件和新興信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線(xiàn)圖重大政策 124
圖表：2015-2020年“長(zhǎng)三角”城市新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè) 125
圖表：“長(zhǎng)三角”新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)布局指標(biāo)數(shù)據(jù)表 125
圖表：傳統(tǒng)商業(yè)模式的創(chuàng)新機(jī)制模型 130
圖表：新一代信息技術(shù)引致商業(yè)模式的創(chuàng)新機(jī)制模型 132
圖表：新一代信息技術(shù)引致商業(yè)模式創(chuàng)新機(jī)理 133
圖表：信息流、價(jià)值流、知識(shí)流交叉聯(lián)動(dòng)關(guān)系 134
圖表：運(yùn)營(yíng)商資本支出情況 142
圖表：新一代信息產(chǎn)業(yè)上下游分析 143
圖表：全國(guó)各省市廣電資金資金來(lái)源情況 145
圖表：集成電路市場(chǎng)規(guī)模 148
圖表：云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模 149
圖表：低端智能應(yīng)用重點(diǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)格局 156
圖表：下一代通信網(wǎng)絡(luò)上市企業(yè)格局 157
圖表：物聯(lián)網(wǎng)上市企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 158
圖表：三網(wǎng)融合上市企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 158
圖表：新型平板顯示上市企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 158
圖表：高性能集成電路上市企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 159
圖表：高端軟件上市企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 159
圖表：我國(guó)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)利國(guó)內(nèi)申請(qǐng)分布 160
圖表：我國(guó)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)利國(guó)際申請(qǐng)分布 160
圖表：2007—2020年四地信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)利有效率比較 161
圖表：2007—2020北京地區(qū)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要專(zhuān)利權(quán)人研發(fā)能力分析 161
圖表：2007—2020年北京地區(qū)以及國(guó)際信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)熱點(diǎn) 164
圖表：2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司盈利能力分析 183
圖表：2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司償債能力分析 183
圖表：2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司營(yíng)運(yùn)能力 184
圖表：2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司成長(zhǎng)能力分析 184
圖表：2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 188
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 193
圖表：高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式 200
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃模型 200
圖表：園區(qū)產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 201
圖表：價(jià)值鏈微笑曲線(xiàn) 202
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素 202
圖表：企業(yè)生命周期理論 204
圖表：生態(tài)工業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 211
圖表：2015-2021年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì) 232
圖表：2015-2021年世界商品貿(mào)易增長(zhǎng)趨勢(shì) 235
圖表：1990-2020年全球直接投資主要指標(biāo) 236
圖表：2012-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 241
圖表：2018-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（累計(jì)同比） 242
圖表：2014-2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度 243
圖表：BOT的融 資模式中一個(gè)典型結(jié)構(gòu) 279
圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 280
圖表：定制型園區(qū)示意圖 281
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融 資及承擔(dān)融 資責(zé)任圖解 284
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 285
圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融 資和建設(shè)圖解 286
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 286
圖表：生產(chǎn)支付融 資結(jié)構(gòu) 287
圖表：油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 288
圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸 款的債 務(wù)安排 289
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融 資結(jié)構(gòu) 290
圖表：2021年3月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)分析 292
圖表：2021年3月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營(yíng)分析 292
圖表：2021年3月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)分析 293
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析 293
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 293
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司獲利能力分析 294
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司發(fā)展能力分析 294
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司現(xiàn)金流量分析 295
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司投資收益分析 295
圖表：2018-2021年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 296
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 330
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 331
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 332
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 333
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 334

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